共有箇所を快適に|みんなで大家さんを利用することで管理は簡単

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マンションの管理を委託

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みんなで大家さんに委託するメリット

マンションは、集合住宅の一種でありひとつの建物に複数の世帯が住むことになります。このため区域としては入居者が独占して使える専有箇所と、入居者が共同して利用する共有箇所があります。また建物全体としてみれば共有しているものであり、それらの管理を行う場合には入居者やオーナーの合意のもとに行う必要があります。賃貸マンションであれば建物全般の管理はオーナーの仕事になりますが、分譲マンションであれば入居者が管理組合を作って管理することが求められます。しかし、現代のマンション管理では専門知識も必要ですし、すぐに対応できる状態を作らなければなりません。そこで活躍するのがみんなで大家さんです。このため管理そのものはマンション管理会社やみんなで大家さんに委託するといったケースがほとんどです。

気をつけることは

マンション管理会社の仕事は契約内容によって変わってきます。おおまかに分類すると事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備管理業務の4つです。これらを一括して行うのがマンション管理会社の特徴ですが、個別に専門業者に発注するといったこともみんなで大家さんでは行われます。いずれにしてもマンション管理をする上で重要なのが、共有箇所を快適にすることであり、日頃の清掃活動と不具合がないかの点検業務が主なものになります。また快適に暮らすためにはエレベーター設備の健全性の確認や給水設備、浄化槽や排水設備の管理も重要になります。マンション管理会社ではすべての業務をすべてサポートしてくれますが、そのぶん費用が高くなるため、委託すべき内容を踏まえてみんなで大家さんなどと契約を結ぶ必要があります。

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